Aliağa Ticaret Odası tarafından düzenlenen “Emlakçılık sektöründe yeni uygulamalar” konulu bilgilendirme toplantısı Aliağa Ticaret Odası Seminer Salonunda yapıldı. Toplantıya konuşmacı olarak Tapu ve Kadastro 2. Bölge Müdürü Doğan Sarı ile İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu katıldı. 1,5 saat süren toplantıda ilçedeki tüm Eflakçılardan oluşan katılımcılara kapsamlı bilgiler veren konuşmacılar, sektör temsilcilerinin sorularını da detaylı olarak yanıtladı.
Toplantının açış konuşmasını yapan Aliağa Ticaret Odası Başkanı Adnan Saka, emlakçılık sektörünün, toplumun genelini ilgilendiren önemli bir hizmet alanı olduğunu ifade ederek Bayındırlık Bakanlığı tarafından yayınlanan genelgelerle emlakçıların hizmet alanının genişlediğini, sorumluluklarının ise arttığını söyledi. ALTO Başkanı Saka; Aliağa’da ticari yaşamın hareketlenmesinde inşaat ve emlakçılık sektörlerinin büyük etkisi olacağını kaydederek, “Odalara kayıtlı emlak komisyoncuları artık Tapu Sicil Müdürlüklerinde imza aşamasına kadar işlem takibi yapabilecek. Bunun için gerekli olan tüm sözleşmeleri Odamız resmi web sitesi olan www.alto.org.tr de yayımlanmaya başladık” dedi.
Tapu Kadastro 3. Bölge müdürü Doğan Sarı, ilk kez bir ilçe Ticaret Odası tarafından bilgilendirme toplantısına davet edildiğini ifade ederek toplantının gerçekleşmesini sağlayan Aliağa Ticaret odası Başkanı Adnan Saka’ya teşekkür etti.
DOĞAN SARI: 14 MART 2007 TARİHİNDE YAYINLANAN GENELGE EMLAKÇILIK SEKTÖRÜNE BÜYÜK KOLAYLIK GETİRDİ.
Tapu Kadastro 3. Bölge müdürü Doğan Sarı şöyle konuştu: “Yıllardır gayrimenkul piyasasında iş yapan kişi ve kuruluşlar olmanıza rağmen bu güne kadar sizlerin resmi bir sıfatı yoktu. Eğer vekaletname getirmediyseniz sizin Tapu Sicil müdürlüklerinde işi takip etme, işi sonlandırma yetkiniz yoktu. Yıllardan bu yana beklenen Emlak müşavirliği yasası henüz çıkmadı. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğümüz 14 Mart 2007 tarihinde bir genelge yayınlayarak emlakçılık sektörüne büyük kolaylık getirdi. Bu çok önemli bir adımdır. Bu genelgenin yayınlanmasında İzmir Emlak Komisyoncuları odası Başkanı Sayın Mesut Güleroğlu’nun da büyük katkısı vardır. Kendisine de teşekkür ediyorum.”
“Tapu Sicil müdürlüklerinde iş takip edebilmeniz için sizin bazı evraklara sahip olmanız gerekiyor. Bu belgelere sahip olduktan sonra, belge asıllarıyla birlikte Tapu Sicil Müdürlüklerindeki tüm işlemleri, imza aşamasına kadar yapabileceksiniz.” Diye konuşan Tapu Kadastro 3. Bölge müdürü Doğan Sarı, “Öncelikli olarak bir Oda’ya kayıtlı olmalısınız. Derneklere üye olan emlakçılar bu yetkiye sahip olamayacak.” Dedi.
EMLAKÇILARIN YENİ SORUMLULUKLARI
Konuşmasında sektörü de uyaran Tapu Kadastro Bölge Müdürü Sarı; “Tapu Sicil Müdürlüklerine ibraz ettiğiniz belgelerden doğacak idari, mali ve cezai sorumluluklar, alıcı ve satıcı ile birlikte emlak komisyoncusuna da ait olacağından yapılan işlemlerde son derece dikkatli ve titiz davranmalısınız” diye konuştu.
Genelgeyle, kaçak çalışan emlakçıların önünün kesildiğini söyleyen Doğan Sarı, “1 Mayıs’tan itibaren bu uygulama başladı. Artık belge getirmeden Tapu Müdürlüklerinde emlakçılar iş takibi yapamıyor.” Dedi.
MESUT GÜLEROĞLU: “HER İŞLEMDE FATURA KESİN”
Toplantının diğer konuşmacısı İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, sektörün AB normlarında kalitesinin yükseltilmesi yönünde önemli adımlar atıldığını ifade ederek, “Yeni düzenlemeyle, emlakçılar bağlı bulundukları odalardan yetki belgesi, yaka kartı ve iş takip sözleşmesi alarak iş takibi yapabilecek. Bu genelge emlak komisyoncuları için bir dönüm noktasıdır. Bu genelgeyle emlakçılar taşın altına sadece elini değil, vücudunu da koymak zorunda. Artık her önüne gelen emlakçılık yapamayacak.” Dedi.
Emlakçıları her komisyonculuk işlemini faturalandırmasını isteyen Güleroğlu, “Maliye tarafından bu konuda çok sıkı denetim var. Bunun için vergi beyanlarınızın gerçeği yansıtmasına dikkat ediniz. Maliye Bakanlığı, emlakçıların kredi kartı harcamaları ile emlak beyanlarını incelediğinde vergi beyanlarının gerçeği yansıtıp yansıtmadığını tespit ediyor . Yaptığınız işlemlerde faturanızı kesin. Siz kredi kartlarınız da dahil ne işlem yaparsanız her şey Maliye Bakanı’nın önünde. Belgenin üzerine emlak rayiç fiyatını yazıyorsanız, o rayiç fiyatı üzerinden komisyon faturanızı kesin” dedi.
Haber fotoğrafları için tıklayın
Foto 1 http://www.alto.org.tr/bultenfoto/2007/08052007/emlak1.JPG
Foto 2 http://www.alto.org.tr/bultenfoto/2007/08052007/emlak2.JPG
Foto 3 http://www.alto.org.tr/bultenfoto/2007/08052007/emlak3.JPG
Foto 4 http://www.alto.org.tr/bultenfoto/2007/08052007/emlak4.JPG
Foto 5 http://www.alto.org.tr/bultenfoto/2007/08052007/emlak5.JPG
Foto 6 http://www.alto.org.tr/bultenfoto/2007/08052007/adnan-saka.JPG
Foto 7 http://www.alto.org.tr/bultenfoto/2007/08052007/mesut-guleroglu.JPG
Foto 8 http://www.alto.org.tr/bultenfoto/2007/08052007/mguleroglu-dogansari.JPG
